Відповідь: Максим Стрельчук, юрист,

Доброго дня! Згідно ст. 774 Цивільного кодексу будь-який піднайм вимагає окремої згоди наймодавця, якщо інше не встановлено договором найму (оренди) або законом. Тому, якщо йдеться про надання БФ приміщення в суборенду (оплатно чи безоплатно) іншій юрособі або ФОП під перукарню без згоди орендодавця та, якщо необхідно, без відповідних змін до предмету договору оренди (щодо мети використання приміщень), це буде порушенням договору, причому грубим.

Якщо ж йдеться про відкриття перукарні самим БФ, необхідно зважити більше факторів, зокрема наступних.

Згідно ч. 4 ст. 16 Закону України «Про благодійну діяльність та благодійні організації» благодійні організації мають право на здійснення господарської діяльності без мети одержання прибутку, якщо це сприяє досягненню їх статутних цілей. При цьому необхідно, щоб така діяльність не була основною (див. визначення благодійної організації за п. 3) ч. 1 ст. 1 Закону України "Про благодійну діяльність та благодійні організації"), отримані від такої діяльності доходи спрямовувались на утримання благодійної організації та/або реалізацію її статутних цілей та завдань (див. пп. 133.4.2. п. 133.4. ст. 133 Податкового кодексу).

Також вважаю необхідним, щоб сприяли досягненню статутних цілей у даному випадку не тільки одержані від господарської діяльності доходи, але й сама діяльність (наприклад, використання волосся на виготовлення перук для онкохворих тощо). Прояснивши права БФ на ведення відповідної діяльності, необхідно тоді вже дивитись на мету використання приміщень згідно договору оренди.

Якщо це буде просто використання приміщень під офіс, відкриття перукарні може трактуватись як порушення договору, а якщо - використання для ведення статутної діяльності (при цьому бажано, щоб у статуті були прописані права БФ на ведення господарської діяльності, в ідеалі - самі види діяльності), тоді порушення договору бути не повинно.